Verjährung gem. § 548 BGB
Wohnraummiete: Beginn der Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache Aus den Gründen: Nach § 548 Abs. 1 Satz 1, 2 BGB beginnt die Verjährung der…
Schönheitsreparaturen
Wohnraummiete: Inhaltskontrolle einer Schönheitsreparaturklausel; Gesamtunwirksamkeit wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters 1. Der Außenanstrich von Türen und Fenstern sowie das Abziehen und Wiederherstellen einer Parkettversiegelung sind keine Schönheitsreparaturmaßnahmen im Sinne von…
Mieterpflicht Winterdienst?
Für die Beseitigung von Schnee und Eis ist im Regelfall der vermietende Eigentümer verantwortlich. Die Mieter müssen nur dann selbst den Winterdienst übernehmen, wenn dies von Anfang an im Mietvertrag…
Kündigung wegen nicht ordnungsgemäßer Beheizung
Geschäftsraummiete: Kündigung des Mieters wegen nicht ordnungsgemäßer Beheizung während der Heizperiode Aus den Gründen: Nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB liegt ein wichtiger Grund für eine…
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